Ελληνικά
English
Σύμφωνα με τον Κώδικα Φορολογικής Διαδικασίας (ΚΦΔ) όταν κάποιος φορολογούμενος επιθυμεί να μεταβιβάσει ακίνητό του ή να συστήσει επ’ αυτού εμπράγματο δικαίωμα με τίμημα, χρειάζεται αποδεικτικό φορολογικής ενημερότητας από την ΑΑΔΕ.
Η σχετική διαδικασία ρυθμίζεται από την Απόφαση Α.1162/2023 της ΑΑΔΕ. Μεταξύ άλλων, η εν λόγω Απόφαση προέβλεπε μέχρι σήμερα ότι:
- Όταν ο φορολογούμενος έχει οφειλές που έχουν υπαχθεί σε ρύθμιση, επί του αποδεικτικού ενημερότητας τίθεται υποχρεωτικά όρος παρακράτησης μέρους της εισπραττόμενης απαίτησης.
- Το ποσοστό παρακράτησης είναι 70% επί του τιμήματος εφ’ όσον το τίμημα δεν υπολείπεται της αντικειμενικής αξίας του μεταβιβαζόμενου ακινήτου και έως το ύψος των ληξιπρόθεσμων ρυθμισμένων οφειλών προς την ΑΑΔΕ.
- Το ποσοστό παρακράτησης είναι 50% σε περίπτωση ύπαρξης οφειλών άνω των πενήντα χιλιάδων ευρώ που τελούν σε αναστολή είσπραξης.
Με την Απόφαση Α.1072/2025, το ως άνω ποσοστό παρακράτησης 50% μειώνεται σε 5% στην περίπτωση που οι οφειλές τελούν σε αναστολή είσπραξης δυνάμει δικαστικής απόφασης ή απόφασης της Διεύθυνσης Επίλυσης Διαφορών και οι εναπομείνασες οφειλές – δηλ. αυτές που δεν θα παρακρατηθούν δυνάμει της νέας αυτής ευεργετικής διάταξης – διασφαλίζονται από εγγυήσεις ή εμπράγματες ασφάλειες υπέρ του Δημοσίου.
Επισημαίνουμε ότι, όπου ανωτέρω γίνεται λόγος για «οφειλές» του φορολογουμένου, νοούνται και οι οφειλές για τις οποίες ο φορολογούμενος είναι συνυπεύθυνος, π.χ. οφειλές εταιρειών τις οποίες εκπροσωπεί (ή εκπροσωπούσε όταν δημιουργήθηκαν οι οφειλές αυτών).
Σύνδεσμοι
- Την Απόφαση A.1072/2025 της ΑΑΔΕ θα την βρείτε εδώ.
- Την κωδικοποιημένη Απόφαση Α.1162/2023 της ΑΑΔΕ θα την βρείτε εδώ.
- Και στους πιο κάτω Συνδέσμους θα βρείτε τις μειώσεις φόρων, τις χρηματοδοτήσεις, τα δωρεάν εργαλεία παρακολούθησης της επιχειρηματικής σας δραστηριότητας, και άλλα πολλά που μπορεί να σας παράσχει ο Όμιλος RAPID (2 χώρες, 3 εταιρείες, 20 εργαζόμενοι):
Πρόσφατα σχόλια